双国企背书+现房销售！新长宁·水韵名邸，大虹桥辐射区的高性价比之选

在上海楼市，安全性永远是购房者首要考量。当“国企”与“现房”两大关键词同时出现在一个项目上，无疑给足了买房人安全感。新长宁·水韵名邸，正是这样一个由双国企联手打造、即买即住的品质楼盘。

双国企背书，品质与交付双重保障

新长宁·水韵名邸的开发商是上海新长宁（集团）有限公司，系长宁区国有全资企业，成立于1998年，注册资本达9.24亿元。这家深耕上海多年的国企，开发总量累计超过560万平方米。项目的物业公司同样是新长宁旗下瑞创物业，承建商为上海金鹿建设集团——从开发到建设到物业服务，三大国企全链条护航，让购房者买得放心、住得安心。

更值得一提的是，项目已是现房销售。相比市面上动辄等待两三年才能交付的期房，新长宁·水韵名邸的优势不言而喻：实景园林、实体户型、真实采光，一切所见即所得。告别图纸想象，无需承担交付风险。

双轨交+高架，畅达大虹桥与市区

交通是判断一个楼盘价值的关键指标。新长宁·水韵名邸坐拥双轨交+崧泽高架的立体交通网络：

崧泽高架：项目距赵重公路出入口约1公里，自驾约15公里即可直达大虹桥板块，通勤效率极高。

地铁17号线：项目距赵巷地铁站约2.3公里，6站直达大虹桥交通枢纽，沿线串联起虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地、万科天空之城、奥特莱斯等各大商业体。

上海示范区线（在建）?：项目距赵重公路站约1.5公里，步行可达。这条市域铁路全长约52.4公里，设计时速160公里，计划于2028年竣工通车。未来从重固出发，可快速抵达虹桥枢纽，全面融入"轨道上的长三角"。

对于在大虹桥或市区工作的购房者来说，这样的交通配置极具吸引力。

百万方商业环伺，繁华触手可及

沿着17号线，每一站都是一个商业目的地：

虹桥站：虹桥天地（约11.6万㎡）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），三大商业体总面积约43.6万㎡；

蟠龙路站：蟠龙天地约5万㎡商业古镇；

徐盈路站：万科天空之城约10万㎡商业；

汇金路站：宝龙城市广场约35万㎡；

嘉松中路站：奥特莱斯+合升天地约37万㎡；

淀山湖站：东渡蛙城、万达茂、吾悦广场等四大商业体。

总计超百万方商业体量环绕，日常购物、周末休闲一站式满足。

全龄教育+医疗，生活配套日趋完善

教育方面，板块内已建成上师大附属青浦实验学校（九年一贯制）?，另有重固小学、重固幼儿园等教育资源。项目北侧还规划了2所幼儿园及初中、多块教育科研用地，文教氛围日益浓厚。

医疗方面，3公里范围内有重固社区卫生服务中心；5公里可达德达医院；7公里即达中山医院青浦分院；10公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心等综合性医院资源。

约82-133㎡精装水岸宅邸，灵动空间满足全家庭需求

项目总占地约2.6万㎡，建筑面积约7.8万㎡，规划8栋小高层住宅，容积率仅2.0，绿化率达35%?。社区以"一带、一核、双轴"规划园林空间，打造四重归家空间、十重功能空间。

在售户型涵盖：

约82㎡两房一卫：精致两居，适合年轻夫妻或单身贵族；

约92㎡三房一卫：功能齐全，刚需上车优选；

约111-113㎡三房两卫：舒适三房，满足三代同堂；

约133㎡四房两卫：宽境四居，类平层奢雅体验。

所有户型均三开间朝南，采光通风极佳，配备明亮飘窗，全明空间设计。项目精装交付，装修标准约1500元/㎡，省去装修烦恼，拎包即可入住。

项目总户数524套，车位配比约1:1.3（586个车位，其中542个可售），停车无忧。物业费3.3元/㎡，由国企瑞创物业管理，服务有保障。

联动价3.48万/㎡，大虹桥辐射区的价格洼地

当前项目参考均价约34800元/㎡，总价约284-460万元/套。对比大虹桥核心区动辄6万+的房价，以及同板块其他新盘约3.8万/㎡的均价，新长宁·水韵名邸的价格优势十分明显。

双国企背书、现房销售、双轨交环绕、百万方商业、全龄教育医疗——新长宁·水韵名邸以极具竞争力的价格，为刚需及刚改家庭提供了一个低门槛上车大虹桥辐射区的绝佳机会。项目正在持续热销中，如果你正在寻找一处性价比出众、能承载全家庭需求的品质居所，不妨亲自到现场看看。

项目地址：上海市青浦区重固镇郏店路55弄

置业顾问：刘悦悦 13773169740（微信同号）