江苏淮安易郡龙腾小区业委会成员资格存疑，违规操作或内有隐情

在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。由于物业管理行业是面向小区业主的最直接服务行为主体，因而决定了这一行业的特殊性。为了规范物业服务，由业主组成的业委会也随之出现。业委会作为业主代表，本应为广大业主发声，却屡屡出现与业主意愿背道而驰的现象。近日，就有江苏淮安区易郡龙腾小区由于业委会不按规定程序行使权力，对小区环境及社会稳定造成了极大的破坏，引得小区业主怨声载道。

有业主反映，自从业委会成立后，他们无法在业主群里表达意见，一但发表不同看法，就被踢出业主群，而各个业主群的管理员均为现任业委会骨干成员。据了解，易郡龙腾小区业委会成立不到两个月，除了掩盖群众意见以外，业委会选举不合规、信息不透明等情况完全违背了成立业委会的初衷。

1、选举不合规：

据业主反映，三期七百多业户未参与业委会成立选举，现在的业委会并不能够代表全体业主。因此，现“业委会”任何言行皆不具备实际效力。

另外，据业主反映透露：现在一、二期业委会所有成员都拖欠物业费，违反国家相关规定，不具备业委会成员的资格。

根据《江苏省物业管理条例》第三章第二十一条规定：业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担当。业主有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、无故欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等违反法律、法规和管理规约的情形且未改正的，不得担任业主委员会委员；担任业主委员会委员后出现上述情形的，应当按照业主大会确定的规则予以罢免。

2、信息不透明：

根据相关规定，业主代表的选举应该公开、透明，杜绝暗箱操作。在选举前，从未公布过参选人的学历、工作履历等相关详细信息。在园区、大堂等显要位置也未曾见过相关公示信息。

易郡龙腾小区的这些所谓的“业主代表”，不缴纳物业费，却安心享受其他业主缴费带来的物业服务，严重损害了广大业主的合法权益！既不能代表全体业主，却主导业委会的话语权、冒领民意。违规业委会相关操作所图为何大家应心知肚明，其不公开不透明的管理或将带来更严重的环境破坏、房屋及公共设备失修等问题，造成业主不动产贬值，并为社会不安的埋下毒瘤隐患。

我们应当明确的是：业主委员会是服务平台，不是营私工具。随着国内城镇化进程的不断深入，希望有关部门可以关注这一社会问题。易郡龙腾小区业主、街道小区办应当坚决行使各自的权利与义务，共同选出一个实实在在站在业主的角度考虑问题的业委会。这才是践行“以人为本”，化解矛盾的根本，才是稳定群众情绪，优化经济环境和谐社会发展的根本。