租房如何“避雷”？拎包入住的长租公寓成新宠，这家运营商在龙岗有新项目

2019/10/15 14:02:25 来源：中国第一时间

南都讯住城中村还是小区？在哪里能找到自己心仪的房子？找中介租房要收佣金？房东不退押金怎么办？租房是来深建设者的一堂必修课，无论是刚毕业的大学生还是拥有数年经验的职场达人，都有与中介或房东斗智斗勇的经历，程度轻的为了佣金、押金等据理力争，程度重的在租房期间被房东赶出来……

租房故事一：网上检索租房信息接待的是中介并索要佣金

小雨2015年毕业来到深圳工作，住了几天酒店后急着找房子，但是刚来深圳的她人生地不熟，于是在网上搜索工作地点附近的房子，最终确定价格2000块的大单间，并通过网页上显示的电话预约了看房。

按照约定时间，小雨到达约定地点，迎接她的却是两名中介。起初，小雨也没有多想，等到确定要租下来的时候，中介说要给他们一个月的房租作佣金，小雨顿时不知所措：给佣金吧，总觉得憋屈，而且对方事先没有表明身份，自己也不知道他们是中介；不租的话，都花费了时间看房，自己又着急租房子。

几番纠结之后，小雨租下了房子，但心里总觉得不舒服。

租房故事二：房东私自带人来看房随意开租客房门

大王上班是996制，下班后只想躺在床上，周末只有一天时间也不想出门。从一个月前，房东就通知他租约到期，房子出售不续约，一直到剩下一周租约，他才急急忙忙地去看房子。

“这个房子太贵，大单间还这个价格太夸张了。”“这个房子招合租，但是住了男生。”“这个房子离地铁站太远。”……在网上初步筛选后，大王明确了自己的需求：一个人住，房租不超过1500。在草草看过两套房子后，大王就确定了新住处。

但他没想到的是，这套房子后续还有不少坑。房子是酒店改造的，水电还有管理费都高于普通住宅，房子到期前几天被通知涨租金，根本就没有时间找房子。在忍受了几个月之后，大王决定搬出去。更让他后怕的是，有一次他提前下班回来躺在床上，忽然听到钥匙开门的声音，原来房东私自带人来看房了……

这次是私自开门带人来看房，之前房东有没有进过自己的房间？想到自己手上的钥匙形同虚设，大王不禁冒出了一身冷汗。

租房故事三：房东要卖房子临时被通知搬家

与小雨、大王不同的是，丽丽积攒了不少租房的血泪教训，为了避开租房雷区，她准备了充裕的租房预算。在中介的帮忙下，他确定了离工作地点三个地铁站的大型花园小区，一房一厅一人一猫一狗刚刚好。

支付完佣金并签订租房合同后，丽丽开始了自己惬意的生活。岂料，某天半夜，丽丽收到了房东的搬家通知：三天后搬出去，退还押金。尽管丽丽苦苦哀求放宽时间，但房东依旧不为所动。于是来不及找房子的丽丽，只好把大包小包寄存到了朋友家，自己则住了半个月酒店。

事实上，这只是深圳租房血泪史的冰山一角。目前深圳等一线城市的租房市场依旧是卖方市场，租客鲜少有话语权，被涨租是家常便饭，被赶出房子的事情也时有发生。对于广大租客而言，找房子和搬家成了不可言说之痛。如何在满足租房品质的同时兼顾性价比呢？如何保障自己的居住权益呢？

拎包入住的长租公寓成了不少年轻人来深的第一选择。与个人房源的不确定性相比，长租公寓的运营商往往实力雄厚，有品牌保障，同时，还配备有家私家电，生活用品一应俱全，在租客退租后，有保洁人员整理打扫，卫生有保障，是真正意义上的拎包入住。值得一提的是，长租公寓管理规范，从带看、签约、入住到退租，都有专人提前告知流程，不会出现中途涨租以及临时被退租的情况。

深圳品牌公寓这么多，该如何选择呢？付宇深耕长租公寓数十年，在他看来，市面上有不少“造概念”的公寓，但实际上做成了高端廉租房和升级版的宿舍。为了打造更符合年轻人审美的高性价比公寓，付宇从一家头部品牌公寓离职，创立了深圳芳华公寓，除了具备市面上长租公寓的基本配置，并提供保洁、家修、搬家、社交等多项优品服务外，该公寓还在设计、空间布置、家具、空气等多方面全面升级。

值得欣喜的是，芳华公寓全面升级之后的第一个精品公寓项目——信义·嘉御山开业啦！据介绍，芳华公寓对信义·嘉御山进行了长达1年多的改造升级，此次面世的700多套房源，宣告了芳华公寓“信义&嘉御山”品牌的面市，也成为了龙岗乃至深圳具有标杆性的大体量集中式精装租赁公寓。

信义·嘉御山整租房源

在设计上，芳华公寓“信义&嘉御山”有热情的波士顿风情、充满艺术气息的欧式风格、优雅的现代简约风格，能够满足不同年轻人的喜好，让公寓成为最吸引人的 “家”。

密闭检测

在租客颇为关注的空气方面，芳华公寓“信义&嘉御山”进行了三重升级，第一重升级是采用品牌家具家电，板材符合E级标准，第二阶段是对装修后的房源进行空气治理，最终推出了“安心住”项目，从板材、辅料、施工、室内空气及空置时长五个方面对租住产品进行系统性升级，实现使用E0级板材、采用具有十环认证辅料、41道关键施工工序严格把控、完成空气密闭检测、空置通风+检测后再出租。