当美国买房遇到智能科技，海悦家都做了什么？

智能科技几乎渗入到了所有行业，连跨境买房行业也不例外。海悦家作为一家以数据科学和服务创新驱动的美国地产服务平台，其最大的优势就是引入人工智能和机器学习，把海量房源根据买家需求进行美国房源精准搜索。同时海悦家自有的美国海外房产经纪人团队能运用多年的地产交易经验为客户高效地完成从选房到入住的一站式服务减少不必要的流程和成本，并确保客户的隐私和资金安全。

将人工智能引入房产投资是怎样一波操作？

海外房产市场如美国、加拿大、澳大利亚等国，都是运用MLS系统（即多重上市服务系统）共享海量房源数据以促使房产出售和出租业务能在较短的时间内完成。像美国加州湾区、旧金山、西雅图等热门区域近年来房价一直稳步上涨，优质房源往往一上市就被多个买家争相购买并短时间内成交。

目前中国国内的海外房产平台稂莠不齐，很多平台的房源列表少并且久未更新。买家通过这些平台不能客观完整地了解海外市场的真实房源及报价。在信息不对称的情况下，买家更多接触到的是难以出售的劣质房源，导致经纪损失惨重。

海悦家同步美国MLS系统的真实海量房源数据，确保买家看到房源的各项信息及价格都和美国本土的公开信息完全一致。同时，海悦家 运用人工智能和机器学习技术能在海量房源中迅速地搜索出与买家意向相匹配的优质房源，并运用算法精准预估房源资产的风险与回报，以及房产交易后需要缴纳的各项费用。通过海悦家，买家在购买前不仅能清晰客观地了解目标房源自身的各项指标，还能掌握房源所在区域的治安状况，学区评级，以及周边相似房源的价格比较，绕开信息不对称带来的各种陷阱。

为什么要选择自有房产经纪人团队？

虽然数字化和智能科技能帮助买家在购房前迅速地了解市场并明确自己的购买意向，但是对于境外房产这样大额的交易，买家离不开一个专业合法的地产经纪团队。

在美国房产经纪人和律师一样需要经过严苛的考核才能够拿到执照并在从业过程中经受严格的监管，一旦出现违规就会被取消资质。专业的房产经纪人不但熟知当地的楼市情况和法律知识，还能帮买家实地勘察、校验信息，并在多个买家竞争优质房源时做出准确有利的决定。

然而目前中国国内的大多数海外地产平台并没有自己的海外房产经纪人团队。其中一部分是采用经纪人业务外包的模式，平台只负责介绍中国国内的客户流量给海外的一些经纪公司或个人后从中取得回扣，更有部分平台的海外经纪人合作方并无合法资质。这样的业务模式常常导致境外购房环节乱象丛生，最终出现问题时平台和经纪人各自撇清关系无人负责。同时，买家的个人信息以及资金安全在交易外包的环节中也得不到保证。

海悦家自有的海外房产经纪人团队为美国合法注册的房产经纪公司，团队由美国本土经验丰富的持证经纪人组成，并充分利用海悦家大数据分析以及人工智能科技平台的优势为中国国内的买家提供流畅的在线服务体验，让客户从选房、购买、物业维护到租赁托管尽享时差语言零障碍一站式服务。